物业公司进驻不一定与业主签合同。依据《物业前期管理合同》及《物业服务合同》规定，开发商或业主委员会可与物业公司签约。若未签订合同，可能导致服务标准不明确，责任难以界定，影响小区管理和业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业公司进驻需视情况签约。操作如下：若小区在开发建设中，由开发商与物业签《物业前期管理合同》；若小区已正式运营，业主大会决议后，由业主委员会与物业签《物业服务合同》。确保合同明确服务内容和责任，保障双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业公司进驻的处理方式有与开发商签前期合同或与业主委员会签服务合同。根据项目阶段选择：开发建设中选前期合同，正式项目选服务合同，并确保合同内容明确双方权益和责任。
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